PROVISIONSFREI! Moderne Altbauwohnung mit Loggia und 2 Bäder nahe Schlosspark in Linz zu vermieten!

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia mit Blick ins Grüne im Linzer Stadtzentrum zu vermieten!



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses inmitten der Linzer Innenstadt und besticht durch ihre ideale Aufteilung. Besonders beeindruckend ist die ca. 13,13m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist.



Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum mit Garderobe, der direkt in den geräumigen Wohn-/Essbereich führt. Von hier aus sind die voll ausgestattete Küche sowie das erste Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC begehbar. Gegenüber befindet sich ein weiterer kleiner Vorraum, von dem aus die beiden Schlafzimmer zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC.



Bei Bedarf können Möbel vom Vormieter abgelöst werden - Details auf Anfrage.



Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 1.012,00 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 185,77 inkl. USt (inkl. Betriebskosten für Lift)

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.197,77 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung & Strom)



Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231107180544862a027d5bb37