Blockhaus - mit natürlicher Wohnatmosphäre

Holz-Blockhaus - mit natürlicher Wohnatmosphäre!

Dieses charmante Holz-Blockhaus in 5224 Auerbach bietet ca. 110m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 773m².
Mit 5 Zimmern, 2 Bäder mit 2 WC bietet es genügend Platz für eine Familie.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch Erdwärme mit Fußbodenheizung und zusätzlich einem Schweden-Holzofen im Wohnzimmer.
Die Wohnatmosphäre ist besonders einladend dank der natürlichen Holzwände und der automatisch regulierenden Luftfeuchtigkeit.
Ein eigener Brunnen am Grundstück sichert die Wasserversorgung.

Objektübersicht:
Lage: Dorfgebiet von 5224 Auerbach, Oberösterreich
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 773m²
Baujahr: ca. 2003
Zimmer: 5
Bäder inkl. WC: 2

Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung
Garage: für 1 Kfz und 2 Stellplätze vor dem Objekt
Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Wasserversorgung: Eigener Brunnen
Internet: Glasfaseranschluss am Grundstück
Verfügbarkeit: Beziehbar ab 4. Quartal 2024

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im malerischen Auerbach, einer ländlichen Gemeinde im Innviertel, Oberösterreich.
Mit nur etwa ca. 820 Einwohnern und einer Gesamtfläche von ca. 10,9 km² bietet Auerbach eine ruhige Umgebung mit einer reichen Geschichte, die bis zu den Illyrern und Kelten zurückreicht.
Die Landschaft ist geprägt von bewaldeten Gebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Erkundungen und Wanderungen einladen.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Auerbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Schützenhalle, mehrere Fischteiche, einen Golfplatz in der Nähe, die Trumer Seen, das Ibmer Moor, das Erlebnisbad in Mattighofen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Es gibt auch eine Volkschule im Ort, während Kindergärten und Krabbelstuben in den benachbarten Gemeinden zu finden sind.
Die Infrastruktur umfasst eine Raiffeisenbank im Ort und eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin in Pischelsdorf.
Die Busverbindung nach Braunau, Salzburg und anderen Städten ist ebenfalls gut erreichbar.

Entfernungen zu wichtigen Orten:
Mattsee/Obertrumer See: ca. 10 km
Salzburg Stadt: ca. 30 km
Braunau am Inn: ca. 30 km
Mattighofen Stadtplatz: ca. 8 km

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Gerne können Sie das Objekt schon vorab im 360° Rundgang besuchen - https://tour.ogulo.com/t1U1

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Objekt-Nummer: 1651/4410