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BÜRO/GESCHÄFTSFLÄCHE IM ZENTRUM VON LINZ

€ 1.320 / Monat
€ 16 / m²
4020 Linz
  • 01.07.2026

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein großer Verkaufsraum mit ca. 82qm im Erdgeschoss mit großem Schaufenster. Sie bekommen ein vollkommen leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hinter dem großen Schaufenster befindet sich eine großzügig geschnittene Räumlichkeit, die genügend Platz zu Selbstverwirklichung bietet.

Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt !!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße - gute Kundenfrequenz aufgrund von der zentralen Lage - großer, heller Verkaufsraum mit Schaufenster - werbewirksamer Standort - Extrakosten: Heizung...

Hier erwartet Sie ein großer Verkaufsraum mit ca. 82qm im Erdgeschoss mit großem Schaufenster. Sie bekommen ein vollkommen leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hinter dem großen Schaufenster befindet sich eine großzügig geschnittene Räumlichkeit, die genügend Platz zu Selbstverwirklichung bietet.


Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt !!


 


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:


- sehr zentral, 3 min zu Fuß zur Landstraße 
- gute Kundenfrequenz aufgrund von der zentralen Lage
- großer, heller Verkaufsraum mit Schaufenster 
- werbewirksamer Standort 
- Extrakosten: Heizung und Strom
- und, und, und...


 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


Faton Asllani


Geschäftsführer | Immobilientreuhänder


Mobile: +43 676 94 33 999


 


LA Homes Immobilien GmbH


Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 


Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893


faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Alter
ALTBAU
HWB
211.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
2.23

Flächen

Anzahl der sep. WCs
2
Nutzfläche
82m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.320,00
Miete
€ 950,00
Betriebskosten
€ 150,00
Umsatzsteuer
€ 220,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.07.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre