OPEN HOUSE! Bezugsfertiges Wohnhaus mit nettem Innenhofgarten und Terrasse

OPEN HOUSE am Freitag, 19.6.2026, ab 14 Uhr Anmeldung sind ab sofort möglich unter: www.remax.at/1658-3666 [http://www.remax.at/1658-3666] Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Poysdorf. Das Wohnhaus ist bezugsfertig, sehr geräumig und teilt sich auf in Erd- und Kellergeschoß. Die Liegenschaft punktet mit einer großen Terrasse und vor allem mit dem hübschen Innenhofgarten. Die Durchfahrt dient als Garage und führt direkt zur Terrasse bzw. in den Hof. Hier lässt es sich auch gemütlich feiern! Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essecke, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer, kleiner Vorraum zum Badezimmer, WC extra. Das Haus ist voll unterkellert...

OPEN HOUSE am Freitag, 19.6.2026, ab 14 Uhr
Anmeldung sind ab sofort möglich unter: www.remax.at/1658-3666 [http://www.remax.at/1658-3666]
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Poysdorf. Das Wohnhaus ist bezugsfertig, sehr geräumig und teilt sich auf in Erd- und Kellergeschoß.
Die Liegenschaft punktet mit einer großen Terrasse und vor allem mit dem hübschen Innenhofgarten. Die Durchfahrt dient als Garage und führt direkt zur Terrasse bzw. in den Hof. Hier lässt es sich auch gemütlich feiern!
Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essecke, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer, kleiner Vorraum zum Badezimmer, WC extra. 
Das Haus ist voll unterkellert (außer die Einfahrt). Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet.
Wissenswertes: Gasanschluss möglich, Starkstrom vorhanden, Festnetz vorhanden aber abgemeldet.
Das Haus ist sofort bezugsbereit - Koffer packen und einziehen!
Poysdorf ist ideal über die A5 Nordautobahn erreichbar und besticht durch eine herrliche Landschaft. Die Stadt bietet Radwege, Golfclub, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Es gibt div. Supermärkte, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m.
Perfekte Lage: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Buchhandel, Gasthaus, Billa, Kindergarten und Schule, KFZ-Werkstätte im näheren Umkreis.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden.
Der Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung. Die Therme Laa/Thaya erreichen Sie nach nur 20 Fahrminuten.
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	385.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	6.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G