Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

Bauträgergrundstück in Kittsee – Großflächige Liegenschaft mit Altbestand und Entwicklungspotenzial

 

In ausgezeichneter Lage von Kittsee steht eine großzügige Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Das Grundstück umfasst zwei bereits getrennt gewidmete Parzellen mit einer Gesamtfläche, die sich ideal für Neubauprojekte oder eine kleinteilige Bebauung eignet.

Der Altbestand – bestehend aus einem älteren Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden (ehemals Schmiede und Stallungen) – kann entweder saniert oder abgebrochen werden.

Die vorhandene rückwärtige Zufahrt eröffnet flexible Erschließungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer geplanten Bebauung mit mehreren Einheiten.

Grundstückshighlights:

• 
  

  Sehr großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

  
  


• 
  

  Bereits auf zwei Grundstücksnummern aufgeteilt – ideale Voraussetzung für Teilung oder Projektentwicklung

  
  


• 
  

  Rückwärtige Zufahrt vorhanden – günstige Erschließung für Bauvorhaben

  
  


• 
  

  Bestandsobjekte: älteres Wohnhaus, diverse Nebengebäude

  
  


• 
  

  Brunnen am Grundstück

  
  


• 
  

  Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde (nähere Informationen auf Anfrage)

  
  


• 
  

  Widmung: Bauland-Dorfgebiet 

  
  

Nutzungsmöglichkeiten:

• 
  

  Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern

  
  


• 
  

  Kleinwohnanlage (abhängig von den Vorgaben des Bebauungsplans)

  
  


• 
  

  Grundstücksteilung und Einzelverwertung

  
  


• 
  

  Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Wohneinheiten + Atelier/Ordination)

  
  

Ein Grundstück mit solider Größe, geteilten Parzellen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger, die das Potenzial einer gewachsenen Lage mit Entwicklungsperspektive erkennen.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen den Bebauungsplan auf Anfrage. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250707172340181934744568d