UFERPARZELLE – Großzügiges Seehaus mit Gästewohnung & Sauna auf Pachtgrund zu verkaufen

Direkt am Ufer des Neudörfler Sees steht dieses außergewöhnliche Seehaus zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das Haus bietet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Besonderheiten – darunter eine separate Gästewohnung und eine eigene Sauna. Ideal für Familien, Gäste oder als Rückzugsort vom Alltag.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 405 m² - Pachtgrund

WOHNFLÄCHE: ca. 198 m²           

ERDGESCHOSS: Vorraum, großes Wohnzimmer mit neuem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, möblierte Küche, Garderobe, WC;

OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit traumhaften Blick auf den See, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC;

UNTERGESCHOSS: Gästewohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten, Schlafzimmer, Schrankraum; große Sonnenterrasse – teilweise überdacht Vorraum, Sauna, Bad mit WC, Heizraum, großer Abstellraum;    

HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren             

HWB:  89,9 kWh/m²a           fGEE: 2,05

GARTEN: schön angelegter Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten

KAUFPREIS: € 299.000,--

jährliche MIETE: ca. € 8.505,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2023022810591237538f106ee5f