TRAUMHAFTE WOHNUNG DIREKT AM WÖRTHERSEE GELEGEN

TRAUMHAFTE WOHNUNG DIREKT AM WÖRTHERSEE GELEGEN

Sie wollten schon immer einmal eine Wohnung am Wörthersee besitzen? Direkt am Wasser mit großer Liegewiese und Badesteg? Sie haben ein Boot und suchen einen Bootsanlegeplatz? Dann könnte diese besondere Immobilie für Sie passen. Diese Wohnung liegt in einem der schönsten Häuser, direkt am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin!



HIGHLIGHTS

+  Wörthersee: hier wohnen Sie direkt am Ufer des Wörthersees

+  Top-Preis: € 11.335,-/m²

+  Baden: große Liegewiese und Badesteg

+  Segeln: hier haben Sie die Möglichkeit einen Bootsanlegeplatz anzumieten (gilt nur für Wohnungseigentümer des Hauses)

+  Krumpendorf: ist einer der begehrtesten Wohnorte in Kärnten

+  Modern: Haus mit moderner Architektur

+  Parken: ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert

+  Frischluft: Terrasse, Garten, Liegewiese & Bootssteg

+  Ruhelage: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße

+  Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich

+  Einkaufen: die Supermärkte Spar und Billa sind wenige Minuten entfernt



ECKDATEN

*  Grundstück: 2.315 m²

*  Wohnfläche: 59,93 m²

*  Zimmer: Vorraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

*  Terrasse: 14,52 m²

*  Garten: 31,16 m²

*  Kellerabteil: 5,35 m²

*  Tiefgaragenstellplatz:  für 1 PKW

*  Möblierung: Küche

*  Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung

*  Baujahr: 2004

*  Bezug: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis: € 799.000,-



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC2024080814562117984b293ddcc