Anleger Aufgepasst - 1 Zimmerwohnung in Badener Top Lage

2500 Baden, Niederösterreich

Anleger Aufgepasst - 1 Zimmerwohnung in Badener Top Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte und teilsanierte Wohnung in Badener Top Lage.



Das Haus, welches im hinteren Teil der Wohnanlage liegt wurde im Jahr 1963 errichtet.



Durch den Vorraum der Wohnung erreicht man rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne und WC und gelangt weiters zum großen Wohnraum mit Kochnische.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 33,5 m2. und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die ca. 6,90m2 große Loggia lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.



Diese gemütliche und sehr ruhig gelegene Wohnung wurde teilsaniert und steht ab sofort zur Verfügung.



Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Sie!



Lage:



26 Kilometer südlich von Wien, inmitten des weltberühmten Weinbaugebiets Thermenregion im Wienerwald, liegt der elegante Musik- und Kurort Baden. 



Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten.  Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Baden bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen sowie ein umfassendes Gesundheits- und Bildungsangebot. 



 



 



Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.750m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20221128112706011fea3fecc97

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 129.000,00
  • Betriebskosten
    € 73,51 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1963
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    104 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Flächen
  • Wohnfläche
    34m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Herr Florian Stift

Immobilien Informationen

129.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
34m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
0
Garage
D
HWB