Dachterrassenwohnung beim Rathausplatz im Herzen der Altstadt - Top 11 - Stockerau: - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

2000 Stockerau, Niederösterreich

Dachterrassenwohnung beim Rathausplatz im Herzen der Altstadt - Top 11 - Stockerau: - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau bietet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse viel Raum zu Ihrer persönlichen Entfaltung.



 



Hochwertige Ausstattung für Stilbewusste



Das behagliche Ambiente von TOP 11 auf 105,84m2 Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern – Echtholzparkett, regulierbare Fußbodenheizung mit Fernwärme und Vollwärmeschutz, edle Bad-Ausstattung von Marken-Herstellern sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung lassen keine Wünsche offen.



 



Gemeinschaftsgarten als Ort der Begegnung



Im beschaulichen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im privaten Innenhof können Sie mit den anderen Hausbewohnern ein Plauscherl halten.



 



Gründerzeit trifft Moderne – innovative Architektur



Herausragend an dieser eleganten Immobilie ist das besondere Konzept des Bauwerks, das zeitgenössische Architektur gekonnt in den historischen Kontext der denkmalgeschützten Gebäude der Stockerauer Altstadt integriert. Im Fokus des architektonischen Entwurfs steht die zeitgemäße Neuinterpretation gründerzeitlicher Stilelemente wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung.



Die Fassade wurde als cremefarbener Strukturputz bzw. Modellierputz ausgestattet, wovon sich die abgesetzten Fenster und Türen elegant abheben. Fenster und Dach wurden stilsicher in charakteristisch gründerzeitlicher Bronzefarbe gestaltet.



 



„Lenaustadt“ Stockerau



Wussten Sie, dass der berühmte österreichische Dichter Nikolaus Lenau gerne in Stockerau verweilte? So kam die größte Stadt des Weinviertels zu Ihrem wohlklingenden Beinamen „Lenaustadt“. Geradezu poetisch ist auch die Lage Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stockerauer Altstadt – umgeben von denkmalgeschützten Bauten zwischen Landstraße 1 und Rathausplatz 7 kann man sich lebhaft vorstellen, wie der Spätromantiker Lenau hier einst durch die Straßen flanierte…


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202303201530517338153f0db44

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 630.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    50.56 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.78
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
Flächen
  • Wohnfläche
    113m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

GCA CORPORATE GMBH

Frau Gabriele Halama

Immobilien Informationen

630.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge