Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und Photovoltaik

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 676 m² Grundstück.

Das im Jahr 1999/2000 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche und ist vollunterkellert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

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  Eingangsbereich mit Abstellraum

  
  


• 
  

  Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer & Schwedenofen

  
  


• 
  

  Großer Wintergarten

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche & WC

  
  

Obergeschoss:

• 
  

  Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

  
  


• 
  

  Drei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon zum Wintergarten)

  
  


• 
  

  Büro

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Badewanne & WC, Wäscheschacht direkt in die Waschküche

  
  

Keller:

• 
  

  Direkter Zugang zum Garten

  
  


• 
  

  Werkstatt, Abstell- & Lagerräume

  
  


• 
  

  Waschküche

  
  

Außenbereich

• 
  

  Überdachte Terrasse mit gemauertem Grill

  
  


• 
  

  Pool & Gartenhütte

  
  


• 
  

  Gepflegter Garten mit Altbaumbestand

  
  

Technik & Ausstattung

• 
  

  Photovoltaikanlage inkl. Speicher

  
  


• 
  

  Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Klimaanlage (EG & OG)

  
  


• 
  

  Brunnenwasser

  
  


• 
  

  Zentralstaubsaugeranlage

  
  

Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück.

Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort – hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250819200316088dca60b18e1