Attraktives Baugrundstück mit ca. 638 m² in ruhiger Wohnlage – bis zu 2 Wohneinheiten möglich

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 638 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten, ideal für ein Ein- oder Zweifamilienhaus.

Die Bebaubarkeit beträgt 30 %, wobei eine offene oder gekuppelte Bauweise zulässig ist. Es gilt die Bauklasse I und II, was eine flexible architektonische Gestaltung erlaubt. Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 18 m sowie eine Grundstückstiefe von ca. 35 m auf – optimale Proportionen für eine Vielzahl von Bebauungskonzepten.

Der Altbaumbestand verleiht dem Grundstück charakter und schafft eine natürliche, harmonische Atmosphäre. Die Umgebung ist durch gepflegte Wohnhäuser und wenig Verkehr geprägt, wodurch ein hoher Wohn- und Erholungswert gewährleistet ist.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einer hochwertigen Lage.

 

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Kaufpreis: EUR 349.000 (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Besichtigung und weitere Details:

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:

Konstantin Zengerer

Mobil: +43 676 3727579

E-Mail: k.zengerer@w7.immo

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

 

*Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.*

*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251120111114993d539f3b499