Individuell gestaltbare Büro- / Praxisräumlichkeiten im Souterrain zu verkaufen – Innenausbau noch flexibel

Zum Verkauf stehen Büro- / Praxisräumlichkeiten mit einer Größe von 58m² zu einem Preis von € 1.525,-/m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses und bieten aufgrund der entsprechenden Fensterflächen eine angenehm helle Arbeitsumgebung.

Das Objekt wurde vollständig entkernt und befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Raumaufteilung sowie die Innenwände sind noch veränderbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Das Büro- / Praxisobjekt verfügt über einen Vorraum / Gang, zwei separate Büroräume, einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Alle Zugänge sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Den aktuellen Ausbaustand können Sie den beigefügten Fotos entnehmen.

Optional kann das Büro-/Praxisobjekt auch als belagsfertige Variante erworben werden. Diese beinhaltet neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsverrohrung, Trennwände samt Malerarbeiten sowie ein verfliestes Bad und WC. Der Aufpreis beträgt hierfür € 200,- pro m².

Es besteht auch die Möglichkeit, eine größere Einheit bis zu 215m² zu erwerben, da insgesamt drei Einheiten zum Verkauf stehen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst ein Bild von den Besuchern zu machen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß

pegra immobilien treuhand gmbh

Ihre Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230513121653041f6cd22bcc0