Lichtdurchflutete Wohnung in Egelsee vermietet bis 31.05.2026

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Lichtdurchflutete Wohnung in Egelsee vermietet bis 31.05.2026

Objektbeschreibung

Highlights der Wohnung:





  • Großzügige Raumaufteilung: Durchdachtes Layout, das ein helles und offenes Wohngefühl vermittelt.




  • Ausstattung:





    • Riesige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.




    • Balkon: ca. 12 m², ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.




    • Lage in einer Sackgasse, die Ruhe und Erholung garantiert.






  • Neuwertige Liegenschaft: Moderne Bauweise und hochwertige Materialien.







Raumaufteilung:





  • Wohn-Ess-Küchenbereich.




  • Schlafzimmer




  • Vorzimmer.




  • Badezimmer.




  • WC.




  • Großes Kellerabteil im Erdgeschoss.







Zusatzinformationen:





  • Garage: Optional, Kaufpreis € 20.000.




  • Außenstellplatz: Optional, Kaufpreis € 15.000.







Besichtigung:



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC202512010917304841959a6a3eb

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.72
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    31.05.2026
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

4immobilien GmbH

Frau Carla Allram

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
52m2
Wohnfläche
0
Garage
B
HWB