Wunderschöne Neubauwohnung vermietet bis 31.07.2026

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Wunderschöne Neubauwohnung vermietet bis 31.07.2026

Objektbeschreibung

Kurzinformation für eilige Leser mit Sinn fürs Schöne



Preis für Anleger 229.000,-- +20 % Ust



Kaufpreis für Selbstnutzer 249.000,--



 



Ein Neubau in Massivbauweise, geschaffen mit Liebe zum Detail.



Im 1. Liftstock erwarten Sie rund 64 m² Wohnfläche, die sich in einen hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer gliedern.



Vom Balkon  genießen Sie den Blick in die ruhige, ländliche Umgebung – ein Ort zum Durchatmen und Verweilen. 



Ausgeführt von regionalen Handwerksbetrieben, überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Materialien:

Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe.



Optional können Sie einen überdachten Parkplatz um € 15.000 oder einen freien Stellplatz um € 10.000 erwerben.



Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Objekt-Nummer: OBGC202409091510133938bca63aa3b

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    37 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.8
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    64m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

4immobilien GmbH

Frau Carla Allram

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
64m2
Wohnfläche
0
Garage
B
HWB