Starkes Statement 857m2 Nutzfläche – Architektenhaus mit Garage Büro Terrassen bei Krems

 

Ob stilvolles Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder als Wochenendresidenz – hier ist alles möglich!

Gesamtnutzfläche: ca. 857 m² (inkl. Garage & Keller)

Wohnfläche EG: ca. 326 m²

Galeriefläche OG: ca. 147 m²

Garage: ca. 170 m²

Terrassen: ca. 33 m² im EG + 2 Dachterrassen

Heizung: Erdwärme

Zimmer: 6

Baujahr: 2008

Lage: Nähe Wachau – Krems in ca. 10 Min. erreichbar

 

Klare Vorteile auf einen Blick:

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  Massive Gesamtfläche: 857 m² – ideal für Wohnkomfort, Beruf, Hobby und Fuhrpark

  
  


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  Großzügiges Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, 3 Zimmer

  
  


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  Galeriebereich im OG: Fitnessbereich, Büro, Rückzugsort oder Atelier

  
  


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  Garage für Anspruchsvolle: ca. 170 m² – Platz für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer oder Werkstatt

  
  


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  Keller & Arbeitsräume:  Wellnessbereich mit Dampfbad und Dusche, vielseitig nutzbar (Technik, Lager, Hobby, Business)

  
  


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  Außenflächen: 33 m² Terrasse im EG + 2 große Dachterrassen mit Weitblick

  
  


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  Technik: Moderne Erdwärmeheizung für effizientes Heizen

  
  


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  Lage: grün, uneinsichtig und dennoch stadtnah – Krems in ca. 10 Minuten erreichbar

  
  

 

Diese Liegenschaft bietet mehr als nur Wohnfläche – sie schafft Raum für Ambitionen. Ob Homeoffice, Business, private Projekte oder einfach stilvolles Leben mit viel Platz: Hier verbinden sich Funktionalität, Architektur und Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

 

Besichtigung & Unterlagen:

Alle Grundrisse, Detailpläne und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Ein Objekt für Menschen, die wissen, was sie wollen – und was sie brauchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20250812120034153060f1111b0