Moderne, großzügige Gartenwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Die Wohnung mit ca. 75,33 m² Nutzfläche (inkl. 6,52m² Loggia) besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der deutlich mehr Raumgefühl bietet als klassische 2-Zimmer-Wohnungen. Der offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche (ca. 32,46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Loggia und in den sonnigen Eigengarten mit ca. 17 m², der viel Privatsphäre bietet – perfekt zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte.

Weitere Highlights:

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  Geräumiges Schlafzimmer (14,74 m²)

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine & Trockner

  
  


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  Separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch

  
  


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  Praktischer Abstellraum in der Wohnung

  
  


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  Parkett- und Fliesenböden, moderne Ausstattung

  
  


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  Fußbodenheizung mit Fernwärme

  
  


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  HWB 27,6 kWh/m²a – Energieklasse B, fGEE 0,77 (A)

  
  

Ein großer Tiefgaragenstellplatz (15,79 m²) rundet das Angebot ab – ideal auch für größere Fahrzeuge.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251020091129595c4f1bc5581