125m² Eigentumswohnung mit Balkon, 3 Schlafzimmer, in Wilhering – gepflegtes Wohnhaus inkl. Parkplatz.

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut vermietete Eigentumswohnung in Wilhering, Eferdinger Straße 20. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, einen sonnigen Balkon und die Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Objekt ist vermietet aber für Eigennutzer ist ein kurzfristiges einziehen möglich.

Wohnungsdetails

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  125 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

  
  


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  Balkon für entspannte Stunden im Freien

  
  


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  Helle, freundliche Wohnräume

  
  


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  Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Innenbereich

  
  


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  Solide Bausubstanz und laufend gepflegt

  
  

Gebäude & Ausstattung

Das Wohnhaus ist älteren Baujahrs, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand.

Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

 

Investmentvorteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 4–5 %, womit sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. 

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Wihering. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für künftige Eigentümer attraktiv.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251115172918711ef2e421c2c