Ideale Gewerbeliegenschaft in Schenkenfelden zu verkaufen!

Ideale Gewerbeliegenschaft in Schenkenfelden zu verkaufen!

Das angebotene Gewerbeobjekt erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2.062,00m². Die Übergabe erfolgt mit Vollvermietung.

AUFTEILUNG:

- 10 Garagen mit Tor

- 9 Freiparkplätze

- 1 Gebäude mit Sanitärräume, Küche, Aufenthaltsraum

- 2 Freiflächen für Außenläger

Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 6.791,00 netto. Demgegenüber steht ein Jahresnettogesamtertrag von ca. € 35.860,00, woraus sich – nach Abzug der Betriebskosten – ein Jahresnettoertrag von rund € 29.069,00 ergibt. 

KAUFPREIS:

€ 440.000,00 zzgl. 20% USt

Widmung: Betriebsbaugebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025100208430080562667cff00