Attraktives Anlegerpaket - kompakte Wohnungen in Enns

In zentraler Lage von Enns steht ein attraktives Anlegerpaket zum Verkauf. Das Paket umfasst insgesamt 15 Wohnungen in optimalen Größen zwischen 44 und 90 m², die sich ideal für Vermietungszwecke eignen.

Die Wohnungen sind größtenteils vermietet und sichern so laufende Mieteinnahmen. Einzelne Einheiten sind sanierungsbedürftig und bieten dadurch Entwicklungspotenzial. Darunter befinden sich auch kompakte 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², die am Mietmarkt besonders gefragt sind.

Zusätzlich beinhaltet das Paket 6 Einzelgaragen und 9 Freiparkplätze.

 

Nettokaufpreis:  EURO 1.450.000,-- zzgl. 20 % USt

 

Einzelverkäufe der angebotenen Wohnungen sind möglich; zudem stehen weitere Wohnungen zur Disposition. Das gesamte Areal umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 2.171 m² Wohnnutzfläche und verfügt über zusätzliche PKW-Abstellplätze sowie Garagen.

Highlights

• Zentrale Lage in Enns mit hervorragender Infrastruktur


• 15 parifizierte Wohnungen zwischen 44–90 m², verteilen sich auf drei Stiegenhäuser


• Größtenteils vermietet, einzelne Einheiten sanierungsbedürftig


• Darunter kleine 3-Zimmer-Wohnungen – sehr attraktiv für Mieter


• 6 Einzelgaragen 


• Attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger

 

Stiegenhaus 1:   Nutzfläche m²        

Top 10                44,40 

Top 11                44,37

Top 12                89,72 

Top 13                80,22  



Stiegenhaus 2:  Nutzfläche m²

Top 14                57,99 

Top 15                57,99 

Top 16                57,99  

Top 17                57,99 

Top 18                53,80

Top 19                53,80



Stiegenhaus 3:  Nutzfläche m²

Top 20                57,99

Top 21                53,80

Top 22                53,8

Top 23                71,45

Top 24                71,06

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250922075225855f7f70f1e6d