PREMIUM-Bürohaus im Kremstal samt Top-Wohnung VST-abzugsfähig

TOP-Immobilie für das perfekte (Freiberufler)Büro oder (Arzt)Praxis oder Therapieräume.

Ideal geeignet für Rechtsanwalt, Notar, Steuerberater, Arzt, Masseur, Physiotherapeut, Psychotherapie, etc.

Die Highlights in Kürze:

• OBJEKT VORSTEUER-ABZUGSFÄHIG/ust-frei erwerbbar!


• Moderne und helle Büro-/Therapieräume


• Gebäude mit 3 Etagen: KG, EG, OG


• Tolle Wohnung im OG samt Loggia mit Dachflächenfenster


• 2 Gästezimmer im OG


• 2 Techniker-Räumlichkeiten im OG


• Ausreichend Stauraum im Keller


• Ausreichend Parkflächen mit 5 Stellplätzen direkt beim Eingang und 12 Stellplätzen im Carport


• Schallabsorbierende Decken


• High-End-Fenster


• E-Ladesäule/Wallbox


• Bus-System am neuesten Stand


• und viele weitere Features mehr...

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20231015212923760b32ab1350f