NEUBAU in PREMIUM Grün-Ruhelage Nähe Krankenhaus! PROVISIONS-FREI

FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!

Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für den Download der Informationen - vielen Dank!

Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:

• Qualitative Massiv-Bauweise von einem renommierten Bauträger


• Garten, Balkone und Terrasse blickgeschützt


• In der Umgebung älterer Baumbestand vorhanden


• Ruhige Grün-Ruhelage und doch zentral!


• 2 Gebäudekörper mit jeweils nur 5 Wohneinheiten - sehr FAMILIÄR!


• Barrierefrei und altersgerecht mit Lift


• Tiefgarage


• PV-Anlage am Dach


• Großzügige Wohnflächen


• Waschplatz im Keller für Fahrrad sowie auch Hund


• Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden


• und viele weitere Pluspunkte was das Herz begehrt

Kurz-Beschreibung der Einheiten für die beiden Baukörper:

• EG: 60,73m² mit zusätzlich 10,22m² Terrasse und Eigengarten von ca. 100m²


• EG: 92,32m² mit zusätzlich 22,40m² Terrasse und Eigengarten von ca. 165m²


• 1.OG: 60,16m² mit zusätzlich ca. 10m² Balkon


• 1.OG: 90,36m² mit zusätzlich ca. 20,48m² Balkon


• 2. OG-Penthouse: 129,57m² mit zusätzlich noch ca. 20,22m² wunderschöner Balkon

Ein wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. vom Zentrum entfernt.

PROVISIONSFREI für die Käufer!

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at

Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506081449158527428dbc745