Neubauprojekt: Ried@Gartenstraße, Keine Käuferprovision!

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Neubauprojekt: Ried@Gartenstraße, Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung

City. Qualität. Stil.



In der dynamischen Bezirkshauptstadt Ried entstehen 73 neue Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage und 8 Doppelhaushälften. Zentral gelegen mit Blick ins Grüne, hier finden Sie kurze Wege und hochwertige Wohnungen. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®.



Sie haben die Wahl.



Individuell auf Sie zugeschnittene 2-4 Zimmerwohnungen und Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 50 und 110 m² mit ansprechenden Eigengärten, Terrassen oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben Tiefgaragenplätze auch zusätzliche Freistellplätze.



Egal ob es sich beim Kauf um Ihre zuküntige, selbstgenutzte Wohnung handelt oder aber auch um Ihre erste- oder nächste Anlegerwohnung zur Erzielung einer langfristigen, sicheren Rendite.





Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse. Die Einheiten im Erdgeschoss ermöglichen Ihnen natürlich auch noch zusätzlich im eigenen Garten zu entspannen und die Sonne genießen zu können.



Jede Wohneinheit hat auch die Möglichkeit, neben dem Abstellraum in der Wohnung, auch den eigenen, der Wohnung fix zugeteilten Keller als Stauraum zu nutzen. Ebenso inbegriffen sind die "allgemeinen Flächen" im jeweiligen Wohnblock, welche beispielsweise den Wasch- und Trockenraum oder auch die hauseigenen Fahrradabstellplätze beinhalten.



Die gegenständliche 3-Zimmer Wohnung, Top 09 im 2. OG im "Haus 4" weiß vor allen Dingen auch aufgrund der tollen Lage zu überzeugen!



In nur wenigen Gehminuten können Sie gemütlich in das Stadtzentrum spazieren oder sich auch auf coole Radtouren entlang des Geh- und Radwegs vor Ihrer Haustüre freuen. Ärzte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung.



Die zauberhafte Wohnung profitiert von Ihrem idealen Grundriss und lässt die Sonnenstrahlen aus Südwesten in das Wohn- und Esszimmer, aber vor allen Dingen am Abend aus dem Westen, in Ihr neues Zuhause eindringen. Treten Sie ein in Ihren neuen Wohntraum, wo Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich erwartet, mit direktem Gang ins große, helle Wohnzimmer mit der integrierten Küche und dem Ausgang auf die Westterrasse.

Vom lichtdurchfluteten Vorraum aus, verlegt mit hochwertigen Fliesen, führt dieser in alle Räume:

In die Küche mit genügend Platz für Ihre Kochkünste und ebenso zum Verrzerren dieser Leckereien, dem Bad mit schönem Waschtisch, inkl. Waschmaschinenanschluß und einer schönen Badewanne. Das WC mit einem kleinen Waschbecken befindet sich abgetrennt vom Badezimmer.

Weiter geht's in die beiden Schlafzimmer und zu guter Letzt ins helle, von der Abendsonne geschmückte, Wohnzimmer mit der gut geschnittenen Westterrasse mit erholendem Ausblick, welcher zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie, aber auch zu romantischen Momenten der Zweisamkeit mit Blick auf den Sonnenuntergang im eigenen Zuhause, einlädt.



Zögern Sie nicht und melden Sie sich einfach zu einem unverbindlichen Erstgespräch bei uns im Büro in Ried, in der Rainerstraße 19, gleich hinter dem Einkaufszentrum "Weberzeile" an.



Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, auch wie Sie zu Ihrer perfekten, günstigen Finanzierung inkl. Wohnbauförderung kommen!



 



Die Highlights im Überblick:




  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG +

  • TERRASSE/BALKON und/oder EIGENGARTEN  +

  • ZENTRUMSLAGE  +

  • TOP RAUMAUFTEILUNG  +

  • BARRIEREFREIHEIT  +

  • TIEFGARAGENPLATZ   +

  • SEHR GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.



 



Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl...



LAGE:



In dieser qualitativ hervorragenden Lage errichtet die über Generationen renommierte Baufirma EBSTER Living Bauträger GmbH aus Henndorf am Wallersee, diese neue Wohnanlage. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.



Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise, gültig bis auf Widerruf, in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die angeführten KFZ Stellplätze lt. Verkaufspreisliste sind verpflichtend zu erwerben, jedoch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (Tiefgaragenstellplatz á € 19.000,--; Freistellplatz á € 6.000,--). Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notar: 0,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen). Flächenangaben sind gerundet. Die im Expose dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung, Visualisierungen ©EBSTER Living Bauträger GmbH.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202210211055210119d4b57d3b4

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 342.697,00
  • Außencourtage
    Keine Käuferprovision!
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34.8 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.82
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2024
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

Herr Georg Giezinger, CPM

Immobilien Informationen

342.697,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand