Kurzzeit-vermietete Eigentumswohnung mit super Rendite am Stadtpark Ried, zentral gelegen - Provisionsfrei - TOP 36

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Kurzzeit-vermietete Eigentumswohnung mit super Rendite am Stadtpark Ried, zentral gelegen - Provisionsfrei - TOP 36

Objektbeschreibung

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.



Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.



Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. 



Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.



Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. 

TOP 36:




  • 93,8 qm Wohnfläche

  • 5,59 qm Loggia

  • 4 Zimmer

  • ruhige, zentrale, freundliche Wohngegend

  • inkl. Küche

  • Gemeinschaftsgarten

  • Gemütlicher Innenhof




  • Zentrumsnähe

  • Helle und freundliche Zimmer

  • Parkettboden

  • Kellerabteil

  • Fahrradabstellraum

  • erfolgreich vermietet mit Kurzzeitmietmodell  



Mieteinnahmen: € 1.500,00 Gesamtmiete inkl. TG Stellplatz

BK: € 202,40

HK: € 50,78



 



TG Stellplatz ist separat zu erwerben um € 16.000,00 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202206291223354379987b94d49

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Sporteinrichtungen
Kosten
  • Kaufpreis
    € 289.000,00
  • Außencourtage
    Provisionsfrei
Zustand
  • Baujahr
    2001
  • HWB
    44.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.85
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    94m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Herr Ing. Johann Gattermaier

Immobilien Informationen

289.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
B
HWB