Modern und geräumig - Anlageobjekt mit zwei Wohnungen💰🌱

Einmalige Gelegenheit – Schönes Anlageobjekt in Top-Lage! 🏡💼

Dieses traumhafte Anlageobjekt in einer ruhigen Siedlungslage bietet Ihnen zwei vermietete Wohneinheiten und somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Die Lage ist zwar abgelegen, aber dennoch zentral und gut erreichbar, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 🛒🚶‍♂️

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet viel Platz für jede Familie. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, Schlafräume und einen Wohn-/Essbereich – ideal für die Mieter oder Ihre zukünftige Nutzung. 🔑

Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – angenehm und effizient. 🌱🔥

Raumaufteilung EG:

• Diele


• Flur


• Bad


• WC (extra)


• Speis


• Zwei Kinderzimmer


• Schlafzimmer


• Wohn-/Ess- und Kochbereich

Raumaufteilung OG:

• Diele


• Flur


• Bad


• WC (extra)


• Speis


• Zwei Kinderzimmer


• Schlafzimmer


• Wohn-/Ess- und Kochbereich

Über den Wohnbereich erreichen Sie Terrasse und Balkon, die mit toller Aussicht ins Grüne zum Entspannen einladen. 🌳🌞 Eine überdachte Fläche über der Garage bietet zusätzlich Raum für Ideen und Nutzungsmöglichkeiten. 🏡

Der Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und sorgt dank des Gartenzauns für ausreichend Privatsphäre. 🌿🌸

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein Carport, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. 🚗🚗

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gut vermietetes Anlageobjekt in einer ruhigen Lage zu erwerben und profitieren Sie von der Top-Investition! 💰✨

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊

Kontaktdaten:

Herr Jasarevic Edin

📞 Tel.: 0664 548 94 70

📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:

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Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jasarevic Edin

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240111142726635b3df496c34