Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage 📦🏙️

🏡 Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage & zwei Balkone

Diese einladende Wohnung befindet sich in bester Lage von 5280 Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtplatz entfernt. 🏙️ Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte 🛒, Schulen 🎓, Busverbindungen 🚍 und der Bahnhof 🚆 sind schnell und bequem erreichbar.

 

✨ Highlights der Wohnung:

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  ✅ Zwei sonnige Balkone ☀️ – perfekt für Kaffee am Morgen oder entspannte Abende

  
  


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  ✅ Durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich

  
  


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  ✅ Top gepflegt & laufend modernisiert – u. a. Fassade, Dach & Lift erneuert

  
  


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  ✅ Zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen 🔥

  
  


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  ✅ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum 📦

  
  


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  ✅ Garage inklusive – bequem & sicher parken 🚗

  
  

 

📐 Raumaufteilung:

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  🧥 Windfang

  
  


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  🏠 Diele

  
  


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  📦 Abstellraum

  
  


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  👶 Kinderzimmer 

  
  


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  🖋👶 Büro, oder weiteres Kinderzimmer

  
  


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  🛏️ Schlafzimmer

  
  


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  🛁 Badezimmer

  
  


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  🚽 Separates WC

  
  


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  🛋️ Wohnzimmer

  
  


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  🍽️ Essküche

  
  

 

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.

 

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  Kontaktdaten:

  
  


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  Herr Jasarevic Edin

  
  


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  📞 Tel.: 0664 548 94 70
  
  📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
  
  🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

  
  
  

  Hinweis:
  
  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

  
  
  

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  
  
  

  Zusätzliche Info:
  
  Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
  
  Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬

  
  
  

  Ihr Ansprechpartner:
  
  Herr Jasarevic Edin

  
  
  

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  
  
  

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  
  

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250623085331879dfd1fe64af