2 Rohdachböden baubewilligt. - 6 Wohneinheiten mit rund 450 m² WNFL. - Wohnlage nahe Lendplatz.

Diese zwei projektierten und baugenehmigten Rohdachböden befinden sich in hervorragender Lage nahe dem Lendplatz.

Genehmigt sind 6 Wohneinheiten mit insgesamt rund 450 m² Wohnnutzfläche.

Das Besondere an diesen Rohdachböden:

• Baugenehmigte Rohdachböden in hervorragender Wohnlage.


• Mit Blick auf den Schlossberg.


• 6 Wohneinheiten mit rund 450 m² Wohnnutzfläche.


• Beste städtische Infrastruktur fußläufig.


• Einreichplanung und Genehmigung inklusive.

 

DAS PROJEKT.

Die Projekt-Liegenschaft umfasst 2 Rohdachböden inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 6 Wohneinheiten.

Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 450 m².

Einer der Dachböden befindet sich im 3. OG des Wohnhauses.

Hier ist auf einer Etage der Ausbau von 3 Wohneinheiten geplant.

Der andere geplante Aufbau befindet sich im 3. und 4. OG des Wohnhauses.

Im 3. OG ist eine Wohneinheit geplant, im 4. OG zwei weitere.

Die Wohneinheiten haben Größenordnungen zwischen 56,2 m² und 103,4 m².

Die Beheizung ist aktuell mit einer Gas-Etagenheizung geplant.

Ein Anschluss des Hauses an das Fernwärme-Netz ist bereits erfolgt, somit ist auch eine Fernwärme-Heizung möglich.

Der Erwerb ist als Share-Deal mittels der Übernahme einer KG möglich.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <1.000m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Polizei <1.000m

Verkehr
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Autobahnanschluss <5.500m
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Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20221128104729071983bd6d6bd