Aufgepasst: Traumhafte Architektenvilla mit Weitblick und Pool! (NEUBAU)

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit

exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die

Zukunft mit beständiger Wertentwicklung!



In malerischer Hanglage thront dieses Einfamilienhaus, das sich über drei Ebenen

erstreckt und eine gut durchdachte Raumaufteilung aufweist. Hochwertige Materialien

prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. 





Ausstattungsmerkmale: 



- Ziegelmassivbau 

- 3-fach verglaste Kunststofffenster 

- elektrische Raffstores

- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

- Niedrigenergiehaus

- begrüntes Flachdach

- Parkettböden und großformatigen Fliesen

- Pool 4x8 Meter



Die ca. 260m² Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Untergeschoss bietet Platz für 

2 Fahrzeuge, einen Trainingsraum, den Technikraum und ein WC. Der Haupteingang befindet

sich auf der Erdgeschossebene. Diese besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer,

einem Gästezimmer und einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf

die sonnige Terrasse mit Pool. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderschlafzimmer, 

einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem großen Badezimmer

und einem getrennt begehbaren WC. Von jedem der Zimmer kommt man direkt auf

die umlaufende Terrasse! 





Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen

Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202407082335257639b8c996de5