Baugrund für bis zu ca. 350 m² Wohnfläche. - Wohnlage nahe Gleisdorf, 25 Min. vor Graz.

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in Pöllau bei Gleisdorf, nahe Gleisdorf und nur 25 Minuten vor Graz.

Hier bietet sich eine angenehme und naturnahe Wohnlage mit wesentlicher Infrastruktur und einer Autobahn-Anbindung in guter Erreichbarkeit.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Naturnahe Wohnlage nahe Gleisdorf.


• Nur 25 Min. nach Graz.


• Regionale Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.


• Ausblick auf die umliegende Landschaft.


• Werthaltige 1.174 m² Grundstücksfläche im Eigentum.


• Bebauungsdichte bis zu 0,4.


• Anschlüsse an der Grundgrenze.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.174 m² laut Grundbuch.

Das Areal wurde kürzlich zu Bauland gewidmet, dies mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,4.

Somit können hier laut Dichte bis zu rund 470 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) errichtet werden.

Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 350 m² Nutzfläche.

Das Grundstück wird durch eine Zufahrtsstraße erschlossen.

Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind am Grundstück (Kanal) bzw. an der Grundgrenze (Wasser und Strom) gegeben.

Die ungefähren Abmessungen des Grundstücks betragen ca.: 24,2 m * 48,8 m.

 

WEITERE GRUNDSTÜCKE.

Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz und in der Steiermark zum Kauf.

Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250112181436794e8a2638065