Ihr Bauprojekt in der Südsteiermark: Lage, die berührt. Planung, die begeistert!

In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet WA 0,2-0,4) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt.



Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung.



Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt. Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an.



Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper, die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind.

Geplant wurden:

• 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² – kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.


• eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche, die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft.

Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m², die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet.



Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren.



Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <450m
Krankenhaus <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.275m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <4.875m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <200m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.175m
Bahnhof <2.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251027141303465e9e0b63b26