Baubewilligtes Wohnprojekt in Toplage – 7 moderne Wohnungen mit Panoramablick

In Kapfenberg, in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten, gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv.

 

GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHEN

Das Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m².

Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage.

Geplante Eckdaten:

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  7 Wohnungen, gesamt ca. 550 m² Wohnfläche

  
  


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  Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit

  
  


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  Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich

  
  


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  Grundrissaufteilung laut Plan – Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte)

  
  

Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen.

 

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

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  Bereits baubewilligtes Neubauprojekt – sofortiger Start möglich

  
  


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  7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen

  
  


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  Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg

  
  


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  Panoramablick auf Stadt und Burg

  
  


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  Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch

  
  


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  Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg

  
  


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  Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden

  
  


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  Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich

  
  

 

FAZIT

Dieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment – die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung.

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251118113854879cec6c15e80