Kapfenberg – Bräuerleiten: Bewilligter Rohbau mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage in Kapfenberg.

Das Gebäude befindet sich aktuell im entkernten Rohbauzustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein bereits vollständig geplantes und baubewilligtes Wohnhaus zu realisieren.

Das Projekt umfasst vier getrennte Wohneinheiten, moderne Grundrisse und hochwertige geplante Heiztechnik.

Wohnfläche & Aufteilung

Gesamtwohnfläche: ca. 337 m²

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  Erdgeschoss:

  
  
  
  
  
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    Wohnung 1: ca. 60 m², eigener Garten

    
    
  
  
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    Wohnung 2: ca. 53 m², eigener Garten

    
    
  
  
  
  


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  1. Obergeschoss:

  
  
  
  
  
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    Wohnung: ca. 112 m², Balkon und eigener Gartenanteil

    
    
  
  
  
  


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  2. Obergeschoss:

  
  
  
  
  
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    Wohnung: ca. 112 m², Balkon und eigener Gartenanteil

    
    
  
  
  
  

Die Grundrisse sind modern, offen und lichtdurchflutet geplant. Alle vier Einheiten verfügen über attraktive Außenflächen - eigene Gartenanteile.

Technik & Ausstattung (geplant laut Baubewilligung)

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  Zentralheizung mit Fußbodenheizung

  
  


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  Energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben

  
  


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  Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus

  
  

Projektstatus

Das Gebäude ist entkernt und im Rohbauzustand, die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Verkauf erfolgt inkl. Grundstück, Rohbau und kompletter Projekt- & Einreichplanung.

Besonderheiten & Zusatzservice

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  Perfekt für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler

  
  


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  Vier attraktive Wohneinheiten mit hoher Nachfrage in der Region

  
  


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  Auf Wunsch kann die Suche nach Mietern oder Käufern übernommen werden

  
  

Lage

Die Lage zählt zu den beliebten Wohnlagen von Kapfenberg – ruhig gelegen, mit Ausblick über die Stadt, Süd-West Ausrichtung, dennoch zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit

Ein ideal vorbereitetes Bauprojekt mit großem Potenzial – perfekt, um ein modernes Mehrparteienhaus in guter Lage zu verwirklichen, ohne Planungs- und Bewilligungsvorlauf.

 

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

 

 

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511181201473580a854e473e