***VERKAUFT***Leoben: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 788 m2 Garten!

8700 Donawitz, Steiermark

***VERKAUFT***Leoben: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 788 m2 Garten!

Objektbeschreibung

Dieses schmucke voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und im Innenbereich aufwendig renoviert und verschönert.



Das Dach wurde 2017 erneuert und 2021 hat der jetzige Eigentümer eine umfassende Sanierung durchgeführt - Elektrik, Wasserleitungen, Sanitäranlagen, Bäder, Heizung, Böden, Türstöcke und Türen.



Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Obergeschoß sämtliche Heizkörper ausgetauscht, teilweise wurden auch die Fenster erneuert.



Für das gesamte Haus läßt sich die Heizung ganz modern mittels App vom Handy aus steuern.



Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Vorraum in den großzügigen Wohn/Eßbereich mit einer sehr modernen schönen Küche (Dieter Knoll), die absolut neuwertig und unbenutzt ist, da es auch im Keller eine vollausgestattete Küche mit Eßecke gibt.



Der Schwedenofen sorgt für ein herrliches angenehmes Raumklima und strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus.



Das Badezimmer mit Fenster im Erdgeschoß wurde ebenfalls komplett saniert und verfügt über Badewanne und WC.



In allen Zimmern gibt es einen SAT-Anschluß, sodaß jedes Familienmitglied sein individuelles Fernsehprogramm genießen kann.



Das Obergeschoß teilt sich auf in 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.



Die neuwertige geschmackvolle Einrichtung kann teilweise übernommen werden - einfach Koffer packen, einziehen und zuhause fühlen!



Im großen Kellergeschoß finden Sie eine vollausgestattete Küche mit Eßecke, einen Arbeitsraum, einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß, einen weiteren Raum mit integrierter Räucherkammer sowie 1 WC.



Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge bzw. Lagerfläche für Gartengeräte, Sportzubehör ...



Im neu errichteten Pavillon können Sie es sich gemütlich machen und einen Kaffee oder ein Glas Wein geniessen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.



Zusätzlich bietet das Grundstück auch noch ausreichend Platz für eigene Ideen - Swimmingpool, Kinderspielplatz, Hochbeete ...  



 



 



 



 

Objekt-Nummer: OBGC20230329132516115230a197d89

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Betriebskosten
    € 78,10 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_SANIERT
  • Baujahr
    1950
  • HWB
    388 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.52
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    111m²
  • Grundstücksfläche
    788m²
  • Kellerfläche
    55m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

ITL | Immo Treuhand Liebminger

Gabriela Müller

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
111m2
Wohnfläche
55m2
Kellerfläche
788m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
2
Garage
TEIL_SANIERT
Zustand
G
HWB