Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten im Zentrum von Steinach am Brenner

Im Ortszentrum von Steinach gelangt der Großteil diese historische Liegenschaft mit Außnahme der Wohneinheit im Dachgeschoß zum Verkauf.

Zum Verkauf stehen drei Geschäftslokale sowie zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten im 1. Obergeschoß.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnhamen am Gebäude durchgeführt.

-Heizung (Umstellung auf Hackschnitzel) und Elektrik, Dach im Jahre 2004

Raumaufteilung:

-Untergeschoß ca. 179 qm

-Erdgeschoß 3 Geschäftslokale, Gastronomiebetrieb derzeit Pizzeria ca. 320 qm zzgl. ca. 163 qm Lagerflächen / Terrasse / WC-Anlagen - somit Gesamtfläche ca. 483,60 qm, Geschäftslokal 1 derzeit Frisör ca. 39 qm, Geschäftslokal 2 derzeit Modegeschäft ca. 37 qm

-1. Obergeschoß zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten, Wohnung Top 4 ca. 116 qm, Wohnung Top 5 ca. 97 qm

 

Insgesamt werden bis auf die Dachgeschoßwohnung alle Einheiten verkauft.

Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoß sind sanierungsbedürftig und derzeit bestandsfrei bzw. nicht vermietet.

Alle drei Geschäftseinheiten im Erdgeschoß sind unbefristet vermietet.

Derzeitige monatliche Mieteinnahmen netto € 3.450,00.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202507090859114538af6b61cd2