Moderne Garconniere

6500 Landeck, Tirol

Moderne Garconniere

Objektbeschreibung

Zentrale Lage mit perfekter Raumaufteilung



 



Die kaufgegenständliche Garconniere wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Generalsanierung neu geschaffen. Zuvor war ein Restaurant in diesem Gebäude, welches dann zu drei Wohnungen umgebaut wurde.



Die Garconniere ist modern und in einem sehr guten Zustand und wird inklusive der schönen, neuwertigen Küche verkauft. Sie besticht unter anderem mit einem schönen Parkettboden und Einbauspots. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit den großen Fensterfronten. Sehr praktisch ist auch der kleine Abstellraum. 



Das Kaufobjekt ist sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Anleger.



Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Kaufgegenstand.



Optional kann ein überdachter Stellplatz in unmittelbarer Umgebung dazu gekauft werden um € 30.000,00 VHB.



 



ECKDATEN:



Objekttyp: Garconnière

Stockwerk: 1. OG

Personenaufzug: Vorhanden

Generalsanierung: 2018

Zustand: Sehr gut

Wohnnutzfläche: 42,23 qm

Zimmer: 1

Besonderheit: Wintergarten

Kellerabteil: 2,70 qm

Heizung: Gas

Heizwärmebedarf: in Arbeit

Verfügbarkeit: ab sofort

Betriebskosten dzt.: € 112,08

Kaufpreis: € 219.000,00 VHB

Parkplatz: € 30.000,00 VHB



 



Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!





IHR ANSPRECHPARTNER

Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA

Mobil: +43 664 5251685

E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at





NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % exkl. USt

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %





Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.





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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230117112808426ef2f8846f4

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 219.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Alter
    NEUBAU
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

PERFEKT IMMO GmbH

Herr Dipl.-Ing.(FH) Ing. Simon Brugger

Immobilien Informationen

219.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
42m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand

Immobilien Anhänge