2 Appartementhäuser im Montafon zu verkaufen

2 Top Appartmenthäuser zur gewerblichen Vermietung von Ferienwohnungen zu verkaufen, bestehend aus 2 Einheiten:



1.) Appartmenthaus Rustico / Baujahr ca. 1900

Dieses sehr stilvoll renovierte Bestandshaus ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer tollen Küche und einem großzügigen Essraum sowie einem Aufenthaltsraum mit Billiardtisch, Sauna, Ruheraum und Schankbar.

Wohnfläche: 270m²

Nutzfläche: 117m²

Keller: 43m²

5 geräumige Schlafzimmer

Aufenthaltsräume, Küche, Essbereich mit Kamin

Bar mit Schankanlage und Musikbox

TV Ecke

Sauna mit Ruheraum

Aufenthaltsraum

Müllraum

5 Aussenstellplätze

Holzfenster mit 2 - fach Verglasung

Ölzentralheizung / neuer Brenner 2020

Rustiko hat 1 Garage und 3 Aussenstellplätze zur Verfügung.

Mietpreise / Tag / je nach Saison zwischen 640,- und 670,-€



2.) Appartementhaus Nuovo / 6 Ferienwohnungen, hochwertig eingerichtet

Dieser Zubau mit insgesamt 6 sehr hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen wurde 2018 errichtet, woebei EG über Terrassen und das OG über Balkone verfügt.

Raumaufteilung jeder Feriebwohnung:

Großzügiges Schlafzimmer

Küche

Ess- und Wohnbereich

Bad mit Dusche

WC



Kunststofffenster 3 fach verglast

* Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe auf Fußbodenheizung

* Aufenthaltsraum

* 6 Tiefgaragenparkplätze

* Fahrradraum

Mietpreise / Tag 145,-€



Auslastung Winter: Fast 100%

Auslastung Sommer: ca. 60%



Für Investoren und Hotelbetreiber eine interessante Rendite erzielbar!

Im Winter ist Vandans ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, da es nahe an verschiedenen Skigebieten wie dem Silvretta Montafon liegt. Es bietet aber auch abseits der Pisten Möglichkeiten für Winterwanderungen, Langlauf und Schneeschuhwandern.Im Sommer ist die Gegend ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, die zu Almhütten, Bergseen und Gipfeln führen. Außerdem bietet die Region viele Möglichkeiten für Klettern, Rafting, Paragleiten und andere Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505211533394008970dff8b7