digitales Anbotsverfahren - 400m zur U2 - Karmelitermarkt vor der Tür - 1. Bezirk ums Eck - Innenhof Ruhelage - frisch renoviert

Unweit des 1. Bezirks und nur einen Steinwurf vom Karmelitermarkt entfernt, entfaltet sich auf 50,53 m² ein exzellentes Raumkonzept in absoluter Innenhof-Ruhelage. Im 2. Liftstock gelegen, genießen Sie urbanen Komfort und perfekte Anbindung – die U2-Station "Tabor" ist nur 400 Meter entfernt. Ein Zuhause, das Eleganz, Lebensqualität und zentrale Lage vereint.

Das digitale Anbotsverfahren starte mit einem Anfangspreis von €299.000,- und läuft bis 15.12.2025.

Sofort Kaufpreis beläuft sich auf €360.000,-

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche 50,53m² 


• geräumiger Wohnbereich 


• voll ausgestattete Küche 


• Zimmer 13,5m² 


• Badezimmer mit Badewanne und WC


• Bodenbelag - Fliesen und Parkett 


• Abstellraum


• Gas-Etagenheizung


• Kellerabteil


• Fahrradabstellplatz
  
   

Lage

Urbaner Charme trifft auf entspannte Ruhe – genießen Sie die Gelassenheit einer idyllischen Seitenstraße und die unmittelbare Nähe zum Augarten, perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der lebendige Karmelitermarkt lockt mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten und einzigartigem Flair. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. 

öffentliche Verkehrsanbindungen 

70m zum Autobus 5A - “Tandelmarktgasse”

270m zur Straßenbahn 1,2 - "Karmeliterplatz"

350m zur Straßenbahn 1, 2 - "Heinestraße"

400m zur U-Bahn U2  - "Taborstraße"

500m zur Straßenbahn 1,2 - “Salztorbrücke”

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten              € 90,57

Reparaturrücklagen      € 76,10

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monatl. Gesamt € 175,73  inkl. Ust. 



 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20251104162338488cd0e04c582