RUHIGE WOHNUNG MIT BLICK IN DEN INNENHOF

Sie sind auf der Suche nach einer Innenstadtwohnung zum Revitalisieren, dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie? Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1040 Wien. Sie liegt in der Nähe der Technischen Universität Wien und der Wiedner Hauptstraße.

Die Lage im begrünten Innenhof garantiert Ihnen eine absolute Ruhe-Oase!

Der Kaufpreis von 335.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen und gleichzeitig hochwertigen Investment. Das ganze Haus wurde umfassend saniert und die Kosten für die Sanierung wurden bereits vom Kaufpreis abgezogen.

Aufgrund der thermischen Sanierung des Hauses hat man einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf, also Neubau-Niveau und eine enorme Entlastung für das Heizbudget. Der Kredit für die thermische Sanierung läuft noch für weitere 10 Jahre. 

Die monatliche Kreditrückzahlung sind in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig was den Vorteil der individuellen Gestaltung hat. Der Grünblick aus den französischen Fenstern schafft viel Licht und eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. 

Mit einer Fläche von 66m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.  Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnung und erspart Ihnen mühsames Treppensteigen. Wenn Sie die Wohnung umfassend sanieren wollen bestünde die Möglichkeit durch ein Verlegen der Küche ins Wohnzimmer ein 2. Schlafzimmer zu schaffen.

INTERESSE?

Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter claudia.engelhardt@equilibria.at, oder unter 0664 2019999 zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241113080215943c891a5963f