Geschäftslokal/Automaten-Shop I Nähe Südtirolerplatz

Hiermit steht ein lukratives Geschäftslokal zum Verkauf. Bis jetzt wurde die Räumlichkeit als 24/7-Automatenshop genutzt. Es besteht die Möglichkeit, das Geschäft mit oder ohne Automaten zu übernehmen.

Die Lage bietet einige geschäftliche Möglichkeiten und potenzielle Kunden in Gehentfernung.

Folgend potentielle Kunden in Gehentfernung aufgelistet:

• Schule: Wiedner Gymnasium


• Betriebs-, Firmengebäude


• Ärzte


• Apartments in der Nähe
  
   

Key Facts:

• Ca. 66,4 m² Nutzfläche


• 3,5 Zimmer


• Ausgestattet mit Sicherheitskameras


• Automatische Tür
  
   

Kaufpreis: € 279.900,– + €80.000 für alle bestehenden Automaten (falls gewünscht → Automatenübernahme nicht zwingend notwendig)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

 

Ihr Ansprechpartner:



Bennet Varughese 

Mobil.: +43 664 3837 374

E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511031550510955689248979