Zentrale City-Wohnung – Ihre Chance für Rendite oder Eigennutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, gut geschnittene Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die zentrale Lage im Herzen Wiens, unweit des Westbahnhofs und der beliebten Mariahilfer Straße, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso wie eine perfekte öffentliche Anbindung.

Dank der Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Wohnung ideal für Pendler, Stadtliebhaber oder Nachtschwärmer geeignet.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC sowie zwei weitere Räume. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung – sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt.

RAUMAUFTEILUNG:

• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Separate Küche

  
  

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

• 
  

  1 Kellerabteil

  
  

AUSSTATTUNGSHILIGHTS:

• 
  

  Separate Küche flexibel nutzbar

  
  


• 
  

  Parkettboden

  
  


• 
  

  Lift im Haus vorhanden

  
  

VIRTUELLE 360°-TOUR:

Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

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INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

  
  


• 
  

  Vielfältige Gastronomieangebote

  
  


• 
  

  Zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung

  
  


• 
  

  Attraktive Lage nahe Mariahilfer Straße

  
  

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

• 
  

  U-Bahn U6 in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Straßenbahnlinien 6 und 18

  
  


• 
  

  Buslinie 57A

  
  


• 
  

  Westbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

  
  

 

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE:

• 
  

  Haus des Meeres

  
  


• 
  

  MuseumsQuartier

  
  


• 
  

  Schokoladenmuseum

  
  


• 
  

  Miniatur Tirolerland

  
  


• 
  

  Ikono Vienna

  
  


• 
  

  Museum der Illusionen

  
  


• 
  

  Technisches Museum

  
  

 

BILDUNGS- UND BETERUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:

• 
  

  Kindergarten ca. 2 Minuten zu Fuß

  
  


• 
  

  Volksschule ca. 6 Minuten zu Fuß

  
  


• 
  

  Hauptschule ca. 15 Minuten zu Fuß

  
  


• 
  

  Gymnasium ca. 15 Minuten zu Fuß

  
  

 

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

Erleben Sie diese Wohnung persönlich und überzeugen Sie sich von der Raumaufteilung, den Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüßen und Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie zu präsentieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251022100211119f373a198fe