Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stadtblick – ideal als Starterwohnung mit Renovierungspotenzial!

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 51 m² Wohnfläche und einer südseitigen Loggia (ca. 9 m²) bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Wohnideen.

Der großzügige Wohnraum öffnet sich zur Loggia mit freiem Stadtblick – ideal zum Entspannen in der Sonne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus (Baujahr 1973) und bietet solides Sanierungspotenzial – perfekt für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Mit der U1 und mehreren Buslinien in Gehweite ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend.

Kaufpreis: € 195.000,–

Wohnfläche: ca. 50,84 m²

Loggia: ca. 8,91 m²

Betriebskosten: ca. € 280,–/Monat (inkl. Umsatzsteuer, Reparaturrücklage, sowie Heizung und Warmwasser)

Ein Startertraum mit Sonne, Weite und Potenzial – ideal für Erstkäufer, Pendler oder Anleger in ruhiger, gut angebundener Lage.

Geringe monatliche Kosten, nur Strom separat zu bezahlen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202601151740105237b86f32141