Großzügig Wohnen in perfekter Lage mit Loggia

2340 Mödling, Niederösterreich

Großzügig Wohnen in perfekter Lage mit Loggia

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung  umfasst ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Stadtkern von 2340 Mödling. 



Großzügig Wohnen in perfekter Lage mit Loggia



Die Immobilie zeichnet sich durch die weitläufige Loggia mit Fernblick, dem großflächigem Wohn- bzw. Essbereich und die perfekte Infrastruktur aus. Ebenfalls kann man zu der Wohnung den kleinen Garagenplatz um zusätzliche 50 € pro Monat mieten. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die Nähe zu der Fußgängerzone in Mödling, als auch eine ruhige Lage im Stadtkern vorhanden ist.  Auch die Nähe zu Wien stellt ein wahren Luxus dar. 



Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, das Badezimmer, das WC und die Küche erreichbar ist. Die wunderschöne Loggia und das Schlafzimmer inklusive Abstellraum ist über den Wohnbereich erreichbar. 



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20220921123716403ffb6a97254

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Betriebskosten
    € 305,42 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1994
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    48.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.4
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Friends Immobilien GmbH

Frau Julia Handler, MBA

Immobilien Informationen

2
Zimmer
73m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge