3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen mitten in Guntramsdorf inklusive Heizkosten

Diese große und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Liftstock mit Loggia!

Die zentral begehbare Wohnung hat zwei gleichgroße Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essraum und dem direkten Ausgang auf die Loggia. Die Räume sind alle zentral vom Vorraum begehbar. Bad und WC sind separat und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß steht auch zur Verfügung. Die neue Küche ist komplett ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer hat einen tollen Aus- bzw. Weitblick.

Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar und lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen ein!

Zur Wohnung gehören auch 2 Abstellplätze für Ihre Autos. Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Kinderwagenraum und eine Waschküche.

Zur Miete kommt noch das monatliche Heizkostenakonto in der Höhe von € 150,- hinzu. Gesamtmiete mit Heizkostenakonto sohin € 1.134,50

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

 

Lage:

Nur 15 Autominuten südlich von Wien liegt diese tolle Wohnung in  zentraler Lage vom malerischen Weinort Guntramsdorf. Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur- alle Geschäfte des täglichen Lebens, Heurige, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule,Mittelschule,Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Die Shopping City Süd (SCS) ist nur 10 Autominuten bzw. nur ein paar Stationen mit der Badner Bahn, entfernt! Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist sehr vielfältig. Guntramsdorf bietet neben einigen Badeteichen auch die Möglichkeit die diversen Wanderwege zu nutzen, Reiten,  Tennis zu spielen oder zu golfen. 

Weiters besticht diese Wohnung durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn, S-Bahn und diverse Buslinien). Auch die Autobahn ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen!

 

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241029134618774243525962f