Vollmöbliert***WG-geeignet***Nahe der FH und Universitätsklinikum!

Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von 60m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Vom Balkon aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft genießen.

Dieses Wohnung kann ggf. auch als WG genutzt werden. Es befinden sich 2 vollwertige Schlafzimmer in der Wohnung. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

Perfekt für Studenten, da sich die Fachhochschule in unmittelbarer nähe befindet, als auch das Universitätsklinikum.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer ist mit edlem Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche.

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Derzeit werden 136€ zzgl. USt./Monat vorgeschrieben. Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr suchen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote und das Universitätsklinikum sind in der Umgebung vorhanden.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven und lebendigen Stadt suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Miete inkl. Betriebskosten: € 851,40 

Provision: KEINE

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich.

 

Andreas Topf 

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024111818393099172a21d7ed0