Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort - Top 2 Wohnung

Diese exquisite Wohnung im Obergeschoss des denkmalgeschützten Geschäftshauses bietet auf ca. 91 m² Nutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die liebevoll kernsanierte Immobilie verbindet die authentische Atmosphäre jahrhundertealter Räumlichkeiten mit höchstem modernen Wohnstandard.

Durchdachte Raumaufteilung und historisches Ambiente



Eingangsbereich/Diele

• Repräsentativer Empfangsbereich


• Stimmungsvoller Übergang in die Wohnbereiche


• Hochwertige Eiche-Echtparkettböden

Wohn-Salon (34,8 m²)

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptwohnbereich


• Beeindruckende Raumwirkung in historischem Ambiente


• Alt-ehrwürdige Räumlichkeiten mit authentischem Charakter


• Perfekt für geselliges Beisammensein und Entspannung

Wohn-Essküche (24,4 m²)

• Geräumiger, offener Küchen- und Essbereich


• Hochwertige Küchenausstattung vom regionalen Tischler


• Idealer Mittelpunkt für Familienleben und Bewirtung


• Moderne Funktionalität in historischem Rahmen

Schlafzimmer (15,4 m²)

• Ruhiger, privater Rückzugsbereich


• Außergewöhnliches architektonisches Highlight: herrliche Decke mit charakteristischen Bögen


• Authentische historische Bausubstanz als besonderes Wohnerlebnis


• Optimale Raumgröße für erholsamen Schlaf

Badezimmer (ca. 4,6 m²)

• Modern ausgestattetes Vollbad


• Dusche und WC in zeitgemäßer Ausführung


• Hochwertige Sanitärausstattung

Gang

• Funktionaler Erschließungsbereich


• Verbindung aller Wohnräume


• Zusätzlicher Stauraum möglich

Hochwertige Sanierung mit Respekt vor der Geschichte

Bei der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Die alt-ehrwürdigen Räumlichkeiten erzählen ihre eigene Geschichte, während modernste Haustechnik für zeitgemäßen Komfort sorgt:

• Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden in allen Wohnbereichen


• Hochwertige Türen vom regionalen Tischler


• Moderne Fernwärmeheizung für optimalen Wohnkomfort


• Behutsame Restaurierung unter Denkmalschutzauflagen


• Authentische architektonische Details als Wohnhighlights

Außergewöhnliches Wohnen in historischem Ambiente

Diese Wohnung bietet ein einmaliges Wohnerlebnis für alle, die das Besondere schätzen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, historischem Charme und moderner Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie werden Teil der lebendigen Geschichte von Zwettl.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnung überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.

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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506280920127747ea85d1104