Großzügige 3-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Dachterrasse mit Pöstlingbergblick zu vermieten!

4040 Linz, Oberösterreich

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung samt großzügiger Dachterrasse mit Pöstlingbergblick zu vermieten!

Objektbeschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung samt Dachterrasse mit Blick auf den Pöstlingberg in Linz/Urfahr zu vermieten!



Diese Wohnung mit ca. 103,20m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über eine wundervolle, ca. 79,02m² große Dachterrasse mit Rundumblick, welche viel Platz zum Entspannen bietet.

Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine neuwertige und vollausgestattete Küche, perfekt zum Verwöhnen Ihrer Gäste. Weiters sind die beiden Schlafräume sehr geräumig und aufgrund des Terrassenzugangs mit viel Tageslicht durchflutet.

Die beeindruckende Dachterrasse ist von allen Wohnräumen begehbar.



Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben.



KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 1.732,13 inkl. USt

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 266,87 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 1.999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)



Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze á € 121,20 inkl. Betriebskosten und USt in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230830124135879972f182b48

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 266,87 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Baujahr
    2009
  • HWB
    35 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    103m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    79m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

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Frau Michaela Jahn

Immobilien Informationen

3
Zimmer
103m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
B
HWB