Einladende 2-Zimmer-Wohnung im Painherrnhof in Leonding zu vermieten!

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Schloss Holzheim im oberen Zaubertal in Leonding zu vermieten!



Diese charmante Altbauwohnung wurde kürzlich hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 2.Obergeschoß des Schloss Holzheim, auch genannt Painherrnhof, in beliebter Leondinger Wohngegend (kein Lift - nicht barrierefrei!).



Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 41,19m². Direkt beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, welcher für gemütliche Stunden sorgt, und in die optisch abgetrennte Küche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Durch die Küche hindurch gelangt man in das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken mit Spiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Der Schlafbereich ist mit einer teilweise verglasten Trennwand vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und schafft so eine helle und offene Atmosphäre.



Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrer einzigartigen Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Zaubertal.

Eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, garantiert eine ideale Anbindung in die Linzer Innenstadt.



Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Innenhof zugeordnet.



Heizungsart: Strom (Infrarot) bzw. Holz





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl.: € 535,56 inkl. USt

- Betriebskosten monatl.: € 63,44 inkl. USt

= GESAMTMIETE monatl.: € 599,00 inkl. USt (exkl. Heizung & Strom)



Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC2025031007514496238b9243dfa