1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI! Ideale Bürofläche in im Linzer Hafen mit optimaler Verkehrsanbindung zu vermieten!

4020 Linz, Oberösterreich

1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI! Ideale Bürofläche in im Linzer Hafen mit optimaler Verkehrsanbindung zu vermieten!

Objektbeschreibung

Ideal aufgeteilte, helle Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!



Die anmietbare Fläche mit ca. 108,62m² besteht aus einem Großraumbüro sowie zwei kleineren Büroräumlichkeiten und befindet sich im 1.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

Die lichtdurchflutete Bürofläche punktet mit öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage.

Alle Büroräume sind klimatisiert!



Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um monatlich netto € 50,00/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.



Gemeinschaftstoiletten können von der MieterIn mitbenützt werden.



Im selben Gebäude sind weitere Büroflächen mit ca. 843m² bis gesamt ca. 951,62m² anmietbar.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt

- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt

- Strom-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt



Bei einer Mietdauer von mind. 3 Jahren gewährt die VermieterIn eine Hauptmietzinsfreistellung für 1 Monat, die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten sind jedoch zu bezahlen.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: ab 1 Jahr





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20230502101845500c25c3fbc90

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Klimatisiert
Kosten
  • Betriebskosten
    € 299,80 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    45.18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 1,0 Jahr
Flächen
  • Nutzfläche
    109m²

Makler Kontakt

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Immobilien Informationen

109m2
Nutzfläche
0
Garage
B
HWB