MODERNE GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE - 1.OG

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im Herzen von Linz!

Diese beeindruckende Bürofläche im begehrten Stadtteil 4020 Linz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Arbeitsumfeld, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit einer monatlichen Miete von 5.138,68 € erwartet Sie hier ein Ort, der für ihr Unternehmen ideal geeignet ist.

Die Immobilie erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte sorgen für ein angenehmes Ambiente und fördern die Produktivität. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als Schulungszentrum – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Die Lage könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert.

Rund um Ihre neue Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik. Familien werden die Nähe zu einem Kindergarten und Schulen schätzen, während Studenten und Hochschulabsolventen die Universität und die höhere Schule in der Umgebung nutzen können.

Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses aufstrebenden Stadtteils zu werden! Diese Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten und zu wachsen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche erwartet Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <475m
Krankenhaus <700m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <325m
Universität <725m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <625m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <2.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251113083208761d1b68cfd8a