Vielseitige Gewerbefläche mit urigem Charme zu vermieten - z.B. als Atelier/Büro/Vereinslokal - direkt bei Knoten Linz

Auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Atelier, Büro oder Vereinslokal? 

Dieses ehemalige Jugendzentrum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In bestens angebundener Lage in Ansfelden, direkt beim Knoten Linz, eignet es sich als gut erreichbarer Standort, auch für Unternehmen mit Kundenverkehr. Sie profitieren auch von der voll ausgestatteten Küche! Das urige Gewölbe verleiht diesem Lokal einen ganz speziellen Charme. Mit den notwendigen Umbaumaßnahmen ließen sich in diesen Räumlichkeiten auch ein Restaurant, eine Bar / Café oder ein Club realisieren! Ideal für Kreative!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Pollhammer-Gebäude in Ansfelden. Die Gesamtfläche beträgt 179,37 m² und wird durch eine zusätzliche Außenfläche von 68 m² ergänzt, die sich ideal für Parkplätze oder Lagerzwecke eignet.

Raumaufteilung:

• 
  

  Großer Hauptraum mit integrierter Küche

  
  


• 
  

  WC-Anlage

  
  


• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Zwei zusätzliche separate Räume

  
  

Lage:

Das Objekt befindet sich in Ansfelden, einer strategisch günstigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Bus und den Autobahnanschluss, die es Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen.

Sonstiges:

• 
  

  Ideal für Büro-, Atelier-, Praxis-, Lager- oder Gewerbezwecke

  
  


• 
  

  Tolles Vereinslokal

  
  


• 
  

  Flexible Nutzungsmöglichkeiten

  
  


• 
  

  Parkmöglichkeiten vorhanden

  
  

 

Kontakt:

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Özcan Ugur Immobilienassistent

0699 - 15 00 75 32

u.oezcan@wohntraumreal.at

www.wohntraumreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250220125137946b51f869874