Stilvolle 127m² Gartenwohnung direkt an der Traun

In diesem Wohnprojekt, das 2013 in erstklassiger Bauweise errichtet wurde, gelangt nun eine einzigartige Gartenwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und überzeugt durch ihr Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie den traumhaften Außenbereich.

Raumaufteilung & Ausstattung:
• heller, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• große Terrasse mit Blick ins Grüne
• ca. 220 m² wunderschön angelegter Garten mit Nachmittag- und Abendsonne

Besonderheiten:
• absolute Ruhelage direkt an der Traun
• hochwertige, zeitlose Ausstattung
• nachhaltige Bauweise in Niedrigstenergiequalität
• insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Gebäude

Lage & Freizeitwert:
Von der Haustüre aus erreichen Sie über den idyllischen Spazierweg entlang der Traun das Zentrum von Gmunden in nur ca. 15 Gehminuten. Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe in perfekter Harmonie.

Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmen, Laufen, Kajakfahren, Fliegenfischen oder einfach entspannte Spaziergänge am Wasser.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturidylle und Exklusivität – ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251128095429823c4323d3b59